Lausunto varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain muuttamisesta
Valtiovarainministeriö
valtiovarainministerio@vm.fi
VM051:00/2013
Esitysluonnoksessa ehdotetaan muutettavaksi varojen arvostamisesta verotuksessa annettua lakia.
Käytössä olevan asuinrakennuksen verotusarvoa laskettaessa rakennuksen jälleenhankinta-arvosta vuosittain tehtävien ikäalennusten enimmäismäärää alennettaisiin siten, että verotusarvo olisi vähintään 30 prosenttia jälleenhankinta-arvosta nykyisen 20 prosentin sijasta. Muutoksen tavoitteena on saattaa vanhojen asuinrakennusten verotusarvoja lähemmäs niiden käypiä arvoja.
Esitys on osa kuntien kiinteistöveropohjan vahvistamista koskevista toimenpiteistä. Ikäalennusten enimmäismäärän muutos lisäisi kuntien verotuloja vajaalla 10 milj. eurolla. Muut toimenpiteet ovat: rakennusten jälleenhankinta-arvojen korottaminen valtiovarainministeriön asetuksella (65 milj. euroa) ja rakennusmaan aluehintojen korottaminen Verohallinnon päätöksellä (25 milj. euroa). Tavoitteena on yhteensä noin 100 milj. euron kiinteistöverotulojen lisäys vuodesta 2014 alkaen.
SAK pitää kiinteistöveroa hyvänä verona, koska sen veropohja eli kiinteistöt ovat liikkumattomia. Kiinteistövero sopii hyvin paikallisen tason veroksi, koska sen tuotto on vakaa. Lisäksi kiinteistövero toimii maksuna kunnallisista infrastruktuuri- ja muista palveluista.
Vuoden 2014 alusta lukien kiinteistöveropohjaa on tarkoitus vahvistaa useilla eri toimenpiteillä. Edellä mainittujen toimien lisäksi 14 pääkaupunkiseudun ja sen kehysalueen kuntaa velvoitetaan määräämään rakentamattomalle rakennuspaikalle vähintään yhden prosenttiyksikön yleistä kiinteistöveroprosenttia korkeamman kiinteistöveroprosentin.
SAK toivoo, että kiinteistöverotukseen vuodelle 2014 esitettyjen muutosten yhteisvaikutukset arvioidaan ja mahdolliset kohtuuttomat tilanteet korjataan erityisesti pienituloisten osalta.
Suomen Ammattiliittojen Keskusjärjestö SAK ry